1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.9万円/㎡
前年比+15.7%
新宿区
106.0万円/㎡
前年比+11.4%
ストーク四谷
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩3分
1984年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
3,545万円
89.3万円/㎡
2,031
3,040
4,050
5,059
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,040万円〜4,050万円
76.6万円/㎡〜102.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年9月5日
ストーク四谷
3,000万円（75.6万円/㎡）/ 1階 / 39.7㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は95.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 3,000万円 | 75.6万円 | 1階 | 39.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/10 | 3,280万円 | 92.0万円 | 4階 | 35.67㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,480万円 | 97.6万円 | 4階 | 35.67㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,680万円 | 108.5万円 | 3階 | 33.93㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,780万円 | 106.0万円 | 4階 | 35.67㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は66.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | ストーク四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅3分 | 3,000万円 | 75.6万円 | 39.7㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/02 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 58.6万円 | 49.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/23 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/08/22 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,100万円 | 67.6万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、新宿区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は新宿区の平均と比較して28.7%割安です。
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